Preisangaben

• Kaufpreis:
  159.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  3,57
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  92 m²
• Anzahl der Zimmer:
  3
• Anzahl der Schlafzimmer:
  2
• Anzahl der Badezimmer:
  1
• Anzahl separate WCs:
  1
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  1
• Anzahl der Stellplätze:
  1

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1994

Ausstattung-Angaben

• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
• Boden:
  Laminat
• Stellplatz:
  Garage
• Objekt:
  ist unterkellert
• Abstellraum:
   Abstellraum vorhanden
• Fahrradraum:
   Fahrradraum vorhanden
• Rolläden:
   Rolläden vorhanden

Weitere Angaben

• Verfügbar ab Datum:
  01.09.2024
• Objekt noch/bereits vermietet:
  Nein
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein

BeschreibungDie pfiffig geschnittene lichtdurchflutete Wohnung hat alles, was sich die kleine Familie oder das platzbedürftige Paar wünscht.

Die Immobilie ist schon vom äußeren Erscheinungsbild sehr gepflegt, hell und modern in der Aufmachung.

Eine eigene Garage, ein Kellerraum, ein Fahrrad- und ein Wäschekeller runden das Angebot ab.

Im Außenbereich zugehörig zur Wohnanlage liegt ein kleiner, eingezäunter Parkbereich, in dem Ihr Kind spielen kann und Sitzgelegenheiten zur Verfügung stehen.Ausstattung Durch den Gemeinschaftsflur gelangt man über das moderne Treppenhaus zu der Wohnung im 2. Obergeschoss Mitte.

Direkt mit Eintritt in die Wohnung begeistert der Grundriss. Das Wohnzimmer gegenüber des Eingangs ist hell und trapezförmig geschnitten.

Von dort gelangt man - wie auch von dem benachbarten Kinderzimmer - in die Loggia.

Neben dem Kinderzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Gegenüber des Kinderzimmers und neben dem Schlafzimmer liegt das helle Bad, welches sowohl über eine Badewanne, als auch über eine bodentiefe Dusche verfügt.

Vom Eingangsbereich rechts gelegen findet man ein Gäste-WC und dort hinter die großzügig geschnittene hochwertige Küche, die auch in der Wohnung verbleibt. LagebeschreibungDiese wunderschöne lichtdurchflutete 3 1/2 Zimmer Wohnung liegt im Herzen der Stadt Lünen.

Zugehörig ist die Stadt Lünen mit ihren ca.90.000 Einwohnern zum Kreis Unna.

Über die Autobahn A 2 und die Bundesstraßen 54 und 236 ist Lünen bestens an alle Nachbarstädte angeschlossen. Auch durch die vorhandenen beiden Bahnhöfe liegt die Stadt äußerst verkehrsgünstig.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind fußläufig erreichbar.

Die Fußgängerzone, Bahnhof und Bushaltestellen befinden sich in angenehmer Erreichbarkeit.

.Sonstiges Mit wenig Renovierungsaufwand besitzt man eine tolle, moderne Wohnung, die ruhig und dennoch sehr zentral gelegen ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.