Preisangaben

• Nettokaltmiete:
  5.000,00 EUR
• Kaltmiete:
  5.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  2,38 Monatskaltmieten
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Gesamtfläche (m²):
  1600 m²
• Lager-/Produktionsfläche (m²):
  800 m²

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1980

BeschreibungBei diesem Gewerbeobjekt handelt es sich um ein derzeit genutzten Altmetallhandel.

Das Objekt eignet sich hervorragend für Gewerbetreibende im Bereich:



- Spedition und Lagerhaltung

- Produktion

- Werkstätte und Reparaturbetriebe

- Landwirtschaftliche Nutzung

- Veranstaltungen

Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 1.600 qm, davon sind 800 qm Lagerhallenfläche.

Geschäftsräume befinden sich im Erdgeschoss (101 qm) und im Obergeschoss (133 qm). 104 qm Nutzfläche sind im Untergeschoss vorhanden. Weitere Außenflächen sowie Stellplätze erschließen sich rund um das Objekt.Ausstattung WICHTIG:

Dieses Objekt steht zeitnah ebenfalls zum Verkauf zur Verfügung! LagebeschreibungDie Lagerhalle befindet sich in einer äußerst attraktiven und strategisch günstigen Lage im Gewerbegebiet, Kreis Holzen in Dortmund. Mit ihrer verkehrsgünstigen Anbindung bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für logistische und industrielle Betriebe.

Autobahnen A1 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Bushaltestellen.

Der Hauptbahnhof Dortmund ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.

Der Dortmunder Flughafen ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet internationale Verbindungen, was den Standort auch für Unternehmen mit globaler Ausrichtung interessant macht.

Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine dynamische Wirtschaftsstruktur aus. Zahlreiche namhafte Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion und Handel sind hier ansässig, was für Synergieeffekte sorgt.

In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gastronomiebetriebe, die für die Mitarbeiter vor Ort gut erreichbar sind. Auch Banken und Dienstleistungsunternehmen sind in der Nähe angesiedelt.

Direkt auf dem Grundstück und in der Umgebung sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher vorhanden.Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Für ein ausführliches Exposé melden Sie sich bitte per E-Mail bei mir.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Ihr Ansprechpartner:

Herr Daniel Kaatz

Mobil: 0163 / 342 80 60

Tel: 0231 / 398 19 70

E-Mail: d.kaatz@Immoweb.de