Preisangaben

• Kaufpreis:
  315.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  3,57
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  130 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  800 m²
• Anzahl der Zimmer:
  5
• Anzahl der Badezimmer:
  2
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  1

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1981
• Objektzustand:
  Gepflegt
• Objektalter:
  Altbau

Ausstattung-Angaben

• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
• Küche:
  Einbauküche
• Befeuerung:
  Ölheizung
• Objekt:
  ist unterkellert
• Rolläden:
   Rolläden vorhanden

Weitere Angaben

• Denkmalschutzobjekt:
  Nein

BeschreibungDieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1981, bietet Ihnen auf ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Highlight ist die überdachte Terrasse, die dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die moderne PV-Anlage mit Speicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung und senkt Ihre Betriebskosten.

Auf dem ca. 800 Quadratmeter großen Grundstück finden Sie zudem eine gemütliche Gartenhütte, die zum Verweilen einlädt. Dieses Haus vereint Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung.LagebeschreibungWillkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem idyllisch gelegenen Haus nur 2,5 Kilometer vom charmanten Zentrum von Pocking entfernt. Hier verbinden sich die Ruhe und Geborgenheit des Landlebens mit der unmittelbaren Nähe zu allem, was das Herz begehrt.

Pocking, eine Stadt mit etwa 17.500 Einwohnern, liegt eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, nahe der sanft fließenden Rott, die einen natürlichen Rahmen für diese wunderschöne Gegend bildet. Die Stadt besticht durch ein reges Vereinsleben und eine herzliche Gemeinschaft, in der sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Schulen, von der Kita über die Grundschule bis hin zum Gymnasium, bieten Ihren Kindern einen sicheren und kurzen Schulweg. Zahlreiche Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass es Ihnen an nichts fehlt.

Für entspannende Stunden in der Natur oder einen Ausflug in die Umgebung sind Sie ebenfalls bestens gelegen. Bad Füssing, eines der beliebtesten Thermalbäder Europas, liegt nur 5,5 Kilometer entfernt. Ein kurzer Ausflug ins benachbarte Österreich bringt Sie nach Schärding, eine idyllische Kleinstadt mit barocker Altstadt, die nur 15 Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt ist.

Und wenn es Sie in die Ferne zieht, steht Ihnen der Bahnhof in Pocking zur Verfügung, der Sie mit der Welt verbindet. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe – ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können.