Preisangaben

• Nettokaltmiete:
  1.500,00 EUR
• Kaltmiete:
  1.500,00 EUR
• Warmmiete:
  2.112,85 EUR
• Nebenkosten:
  350,20 EUR
• Heizkosten:
  262,65 EUR
• Kaution:
  4.500,00 EUR
• Preis(Freitext):
  Mietkonditionen: Miete: siehe Exposé Nebenkosten: ca. 3 €/m² Kaution: 3 Monatsmieten Außenprovision: 3 Monatsmieten netto Verfügbar ab: Sofort
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  3,57 Monatsmieten
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Gesamtfläche (m²):
  175,1 m²
• Gastronomiefläche (m²):
  128,94 m²

Zustandsangaben

• Baujahr:
  2022
• Objektzustand:
  Neuwertig
• Objektalter:
  Neubau
• Energieausweis (Warmwasser):
  Ja, wurde berücksichtigt.

Ausstattung-Angaben

• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Fenster vorhanden
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Gasheizung
• Stellplatz:
  freier Platz
• Rollstuhlgerecht:
   Objekt ist rollstuhlgerecht
• Kabel/Sat-TV:
   Kabel-/Sat-TV vorhanden
• Barrierefrei:
   Objekt barrierefrei
• Sicherheitstechnik:
  Alarmanlage, Kamera, Polizeiruf

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  sofort
• Min. Mietdauer:
  3 Jahre
• Max. Mietdauer:
  1

BeschreibungDiese moderne Gastronomiefläche befindet sich in der Gottlieb-Daimler-Straße, im Herzen eines belebten Gewerbegebiets. Mit einer Gesamtfläche von 177 m² bietet die Immobilie die ideale Grundlage für Gastronomen, die auf ein starkes Mittagsgeschäft sowie Catering und Veranstaltungen spezialisiert sind. Durch die strategische Lage und die gute Anbindung an zahlreiche Unternehmen in der Umgebung eignet sich die Fläche optimal, um ein erfolgreiches Gastronomiekonzept zu etablieren.Ausstattung Nutzungsmöglichkeiten:

Mittagsgeschäft: Durch die zentrale Lage im Gewerbegebiet können Sie von einem hohen Potenzial an Mittagsgästen profitieren. Schnelle Gerichte, Tagesmenüs und To-Go-Optionen sind in dieser Umgebung besonders gefragt.

Abendgeschäft. Mit der guten Verkehrsanbindung und ausreichend Parkplätzen vor Ort lässt sich ein Konzept umsetzen, das auch abends Gäste anzieht, beispielsweise durch After-Work-Angebote, Veranstaltungen oder spezielle Themenabende.

Veranstaltungen: Die Fläche eignet sich perfekt für kleinere Firmenevents, Geburtstagsfeiern oder private Veranstaltungen. Die flexible Raumnutzung bietet Spielraum für kreative Konzepte.

Catering: Die vorhandene Lagerkapazität und die großzügig geplante offene Küche machen die Fläche ideal für einen zusätzlichen Catering-Service, der insbesondere die umliegenden Unternehmen und Veranstaltungslocations bedienen kann. LagebeschreibungDie Gottlieb-Daimler-Straße befindet sich in Holzwickede, einer Gemeinde im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Holzwickede liegt östlich von Dortmund und ist in der Nähe des Dortmunder Flughafens.

Die Gottlieb-Daimler-Straße ist Teil eines Gewerbegebiets in Holzwickede, in dem sich verschiedene Unternehmen, Lagerhallen und Büros befinden. Das Gewerbegebiet ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit der Autobahn A1 in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zu Dortmund und anderen Städten der Region bietet. Zudem gibt es nahegelegene Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Busse und die Nähe zum Bahnhof Holzwickede, der regelmäßige Zugverbindungen anbietet.

Die Gottlieb-Daimler-Straße liegt in einem dynamischen Gewerbegebiet, das von zahlreichen Unternehmen und Betrieben umgeben ist. Die Lage bietet hervorragende Voraussetzungen für ein erfolgreiches Mittagsgeschäft, da zahlreiche Mitarbeiter der umliegenden Firmen täglich nach schnellen, frischen und qualitativ hochwertigen Mahlzeiten suchen. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, sowohl für Kunden als auch für Lieferanten, die eine problemlose Anlieferung und Erreichbarkeit garantiert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Sonstiges Zentrale Lage im Gewerbegebiet: Hohe Frequentierung durch Mitarbeiter umliegender Firmen

Moderne Ausstattung: Die Gastronomiefläche muss mit einer funktionalen Küche sowie einem einladenden Gastraum ausgestattet werden. Daher legen wir Wert auf ein langfristiges Mietverhältnis.

Gute Verkehrsanbindung: Optimale Erreichbarkeit für Gäste und Lieferanten, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die nahegelegene Autobahn

Mietpreis:

Der Mietpreis beträgt 1.500Euro pro Monat, zzgl. Nebenkosten. und MwSt und Umsatzpacht (7 % und 10 %)

Kontakt:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:

Nora Tscholy

Immoweb AG

+49 173 54 28 103

n.tscholy@immoweb.de