Preisangaben

• Kaufpreis:
  280.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  3,57
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  118 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  389 m²
• Anzahl der Zimmer:
  5

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1986

BeschreibungDieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Kamen auf einem 389 m² großen Erbpachtgrundstück (dieses kann zusätzlich für 70.000 Euro erworben werden). Mit einer Wohnfläche von 118 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung.

Das im Jahr 1986 erbaute Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die über sich zwei Etagen verteilen. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten, sodass eine individuelle Gestaltung und Nutzung möglich ist. Die gemütliche Wohnatmosphäre wird durch die großen Fenster und den direkten Zugang zur Terrasse im Wohnzimmer unterstrichen. Die 12 m² große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ebenfalls verfügt der Keller über eine Außentreppe. Für Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze auf der Einfahrt zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung.

Dieses Einfamilienhaus in Kamen bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Lage und ist perfekt für Familien geeignet, die sich nach einem großzügigen Zuhause in einer ruhigen Umgebung sehnen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses bei einer Besichtigung!Ausstattung - Das Erbpachtgrundstück kann zusätzlich für 70.000€ erworben werden

- 389m² Grundstück

- 118m² Wohnfläche

- 5 Zimmer

- Gasheizung

- Einfahrt mit 2 Stellplätzen

- vollunterkellert LagebeschreibungDas angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Kamen, einer charmanten Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und gleichzeitig durch eine naturnahe Umgebung aus, die ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen bietet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar.

Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A1 und A2 ein großer Vorteil. Die Stadtzentren von Dortmund, Unna und Hamm sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.

Insgesamt bietet die Lage dieses Einfamilienhauses in Kamen eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Idylle, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Ruhesuchende macht.Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Ihr Ansprechpartner:

Noah Hunk

E-Mail: n.hunk@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch auf unserer Internetseite www.immoweb.de

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.