Preisangaben

• Nettokaltmiete:
  700,00 EUR
• Kaltmiete:
  700,00 EUR
• Nebenkosten:
  250,00 EUR
• Kaution:
  1.500,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  2,38 Monatsmieten
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Gesamtfläche (m²):
  90 m²
• Verkaufsfläche (m²):
  80 m²
• Anzahl der Stellplätze:
  10

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1960
• Objektzustand:
  Teil-/Vollrenoviert
• Objektalter:
  Altbau

Ausstattung-Angaben

• Bauweise:
  Massiv
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Ölheizung
• Möbliert:
  Vollmöbliert
• Rollstuhlgerecht:
   Objekt ist rollstuhlgerecht
• Objekt:
  ist nicht unterkellert

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  Nach Absprache sofort
• Min. Mietdauer:
  3
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein

BeschreibungEs handelt sich um ein Ladenlokal das sich für etliche Gewerbe nutzen lässt.

Es wurde 2023 renoviert, neu eingerichtet und es wurde ein Imbiss eröffnet.

Familiäre Gründe zwingen den jetzigen Betreiber das Lokal aufzugeben.

Auch andere Geschäftszweige, wie ein Café, Bar oder Lounge sind hier möglich und ohne viel Aufwand zu betreiben.Ausstattung - Damen u. Herren WC

- Theke

- neu gestaltete und gestrichene Wände

- Beleuchtung

- Büro / Lager im Nebenraum LagebeschreibungIn mitten der Innenstadt, der Stadt Kamen, in der ca. 48.000 Einwohner leben, befindet sich das schöne Komplett renovierte Café / Ladenlokal.

Parkplätze sind kostenlos im direktem Umfeld zu finden, hier können Sie mit einer Parkscheibe, teilweise bis zu 3 Stunden parken.

Kamen bietet mit seinen zahlreichen Veranstaltungen reich Kundenpotential.

Dienstags und Freitags gibt zum Beispiel einen sehr gut besuchten Wochenmarkt der nur einen Steinwurf von dem Ladenlokal entfernt stattfindet.Sonstiges Aktuelle Fotos folgen..

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Betreibers, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet.

Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.