Preisangaben

• Kaufpreis:
  250.000,00 EUR
• Hausgeld:
  383,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  2,975 % inklusive Mehrwertsteuer
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  73 m²
• Keller Fläche (m²):
  12 m²
• Anzahl der Zimmer:
  3
• Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
  3
• Anzahl der Badezimmer:
  1
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  2
• Größe Balkon/Terrasse (m²):
  6 m²
• Anzahl der Stellplätze:
  1

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1972
• Objektzustand:
  Modernisiert
• Energieausweistyp:
  Bedarfsorientiert
• Energieausweis gültig:
  05.03.2034
• Energieausweis ausgestellt:
  06.03.2024
• Energieausweis (Effizienzklasse):
  F
• Energieausweis (Kennwert):
  177,41 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Warmwasser):
  Ja, wurde berücksichtigt.

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Wanne vorhanden
• Küche:
  Einbauküche
• Boden:
  Fliesen, Laminat
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Fernwärme
• Fahrstuhl:
  Personenaufzug
• Stellplatz:
  Garage
• Garten:
   Gartennutzung möglich
• Balkon-Ausrichtung:
  Süd
• Sauna:
   Sauna vorhanden
• Wasch-/ Trockenraum:
   Wasch-/ Trockenraum vorhanden
• Objekt:
  ist unterkellert
• Abstellraum:
   Abstellraum vorhanden
• Fahrradraum:
   Fahrradraum vorhanden

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  ab 01.12.2024
• Objekt noch/bereits vermietet:
  Nein
• Zugang zur Wohnung:
  sofort
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein

BeschreibungDie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer idealen Lage im ersten Stock eines gepflegten Wohnkomplexes. Das Gebäude wird hauptsächlich von Eigentümern bewohnt.

Die Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73 qm bietet ausreichend Platz. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, eine großen Flur und ein gemütliches Wohnzimmer. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon lädt mit einem schönen Ausblick ins Grüne zum Verweilen ein. Ein weiterer Balkon befindet sich auf der Vorderseite der Wohnung. Weitere Räume der Wohnung sind ein Vollbad mit Badewanne, ein Abstellraum sowie eine gut ausgestattete Küche. Die moderne Einbauküche ist mit Spüle, Herd, Backofen, Kühlkombination und Geschirrspüler ausgestattet.

Ein modernisierter Fahrstuhl ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Zusätzlicher Stauraum steht im zur Wohnung gehörenden Keller zur Verfügung. Ein Fahrradkeller im Erdgeschoss bietet Platz für Fahrräder. Ein Gemeinschaftsraum, Waschkeller sowie eine Sauna können ebenfalls von den Bewohnern genutzt werden.

Ein PKW Stellplatz steht in der Gemeinschaftsgarage für ein Fahrzeug bereit.

Es wurden darüber hinaus folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

- Dach

- Heizung - Umstellung auf Fernwärme

- neue Fenster

- Fahrstuhlwartung

Es besteht kein Sanierungsstau.

Monatliche Kosten

Instandhaltungsrücklage: 133,00 €

Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 €

Ein bis 05.03.2034 gültiger Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor:

Klasse F , 177,41 kWh/m² a, Endenergiebedarf.

Hauptenergieträger : FernwärmeAusstattung - Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Kinder/Arbeitszimmer

- Flur

- Bad mit Badewanne

- Abstellraum

- Balkon zum Garten

- Balkon zur Hausvorderseite

- Küche mit Spüle, Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler,

- Kellerraum

- Fahrstuhl

- Fahrradkeller

- Gemeinschaftsraum

- Sauna im Keller

- Gemeinschaftswaschküche

- PKW Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage LagebeschreibungDie Wohnung befindet sich ruhig gelegen im hinteren Teil eines gepflegten Wohnkomplexes in der Rendsburger Landstrasse im beliebten Kieler Stadtteil Hassee. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Kieler Innenstadt. Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell fußläufig erreichbar.Sonstiges Für alle Angaben übernimmt Duffner Immobilen / immoweb.de keine Gewährleistung.. Die angegebenen Werte wurde den vorliegenden Unterlagen entnommen.

Wenn Sie eine Finanzierung benötigen, helfen wir Ihnen als unabhängiger Baufinanzierer sehr schnell bei der Wahl der günstigsten Konditionen.