Preisangaben

• Kaufpreis:
  173.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  89 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  137 m²
• Anzahl der Zimmer:
  4
• Anzahl der Schlafzimmer:
  3
• Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
  1
• Anzahl der Badezimmer:
  1
• Anzahl separate WCs:
  1
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  1

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1969
• Objektzustand:
  Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
• Objektalter:
  Altbau
• Energieausweistyp:
  Bedarfsorientiert
• Energieausweis gültig:
  07.11.2034
• Energieausweis ausgestellt:
  08.11.2024
• Energieausweis (Effizienzklasse):
  F
• Energieausweis (Kennwert):
  180,42 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Heizwert):
  205,3 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Warmwasser):
  Ja, wurde berücksichtigt.

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Dachform:
  Satteldach
• Bauweise:
  Massiv
• Ausbaustufe:
  Schlüsselfertig mit Keller
• Bad:
  Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
• Küche:
  Einbauküche
• Boden:
  Fliesen, Teppich
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Ölheizung
• Stellplatz:
  freier Platz
• Balkon-Ausrichtung:
  Süd
• Kabel/Sat-TV:
   Kabel-/Sat-TV vorhanden
• Objekt:
  ist unterkellert
• Rolläden:
   Rolläden vorhanden

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  Nach Absprache
• Objekt noch/bereits vermietet:
  Nein
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein
• Gewerbliche Nutzung möglich:
  Nein

BeschreibungDas angebotene Reihenmittelhaus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m² (zzgl. Ausbaureserve) und befindet sich auf einem 137 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, das durch den direkten Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten überzeugt – ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und kann so zum Herzstück des Hauses für gemeinsame Mahlzeiten werden. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum großen Balkon. Ein Tageslichtbad auf dieser Etage rundet das Raumangebot ab.

Eine Holztreppe führt in den Spitzboden, der bereits zur Hälfte ausgebaut wurde und ein weiteres Zimmer bietet.

Hier besteht die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Ein Keller mit Außentreppe zum Garten bietet viel Stauraum sowie Platz für Waschmaschine/Trockner und Hobbys.

Energieausweis:

Ein bis zum 07.11.2034 gültiger Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor:

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 180,42 kWh/m² a

Hauptenergieträger: ÖlAusstattung Erdgeschoss

- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten

- Geräumige Küche

- Gäste-WC

Obergeschoss (Vollgeschoß)

- 2 Schlafräume

- großer Balkon

- Badezimmer mit Wanne

Dachgeschoß

- Schlafzimmer

- Ausbaureserve

Technik

- Brennwerttherme aus 2012 (Öl)

- Elektrik 2-adrig

- Fenster größtenteils aus dem Baujahr

Dieses Haus bietet eine hervorragende Basis, um mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen ein komfortables, zukunftssicheres Zuhause zu schaffen. Dank der massiven Bauweise sind die Grundstrukturen solide.. LagebeschreibungDas Reihenhaus befindet sich im Zentrum von Schönberg.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen.

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Kiel.

Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Der beliebte Ostseestrand ist nur 3 Kilometer entfernt.Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Wir nehmen zeitnah telefonisch Kontakt mit Ihnen auf.

Betreten Sie bitte nicht ohne unsere Zustimmung das Grundstück.

Sämtliche Angaben in diesem Expose entsprechen den Angaben der Eigentümer.

Wir können daher für diese Angaben keine Gewähr übernehmen.

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