Preisangaben

• Kaufpreis:
  173.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  89 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  137 m²
• Anzahl der Zimmer:
  4
• Anzahl der Schlafzimmer:
  3
• Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
  1
• Anzahl der Badezimmer:
  1
• Anzahl separate WCs:
  1
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  1

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1969
• Objektzustand:
  Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
• Objektalter:
  Altbau
• Energieausweistyp:
  Bedarfsorientiert
• Energieausweis gültig:
  07.11.2034
• Energieausweis ausgestellt:
  07.11.2024
• Energieausweis (Effizienzklasse):
  F
• Energieausweis (Kennwert):
  180,42 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Heizwert):
  200,53 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Warmwasser):
  Ja, wurde berücksichtigt.

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Dachform:
  Satteldach
• Bauweise:
  Massiv
• Ausbaustufe:
  Schlüsselfertig mit Keller
• Bad:
  Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
• Küche:
  Einbauküche
• Boden:
  Fliesen, Teppich
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Ölheizung
• Stellplatz:
  freier Platz
• Balkon-Ausrichtung:
  Süd
• Kabel/Sat-TV:
   Kabel-/Sat-TV vorhanden
• Objekt:
  ist unterkellert
• Rolläden:
   Rolläden vorhanden

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  Nach Absprache
• Objekt noch/bereits vermietet:
  Nein
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein
• Gewerbliche Nutzung möglich:
  Nein

BeschreibungDas hier angebotene Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1969, stellt eine vielversprechende Investition für Käufer dar, die auf der Suche nach einem Renovierungsobjekt mit Potenzial sind. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m² und befindet sich auf einem 137 m² großen Grundstück. Besonders interessant ist dieses Haus für handwerklich versierte Käufer oder solche, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten überzeugt – ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und kann so zum Herzstück des Hauses für gemeinsame Mahlzeiten werden.

Im Obergeschoss finden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem großzügigen Balkon. Ein Tageslichtbad auf dieser Etage rundet das Raumangebot ab.

Über eine Holztreppe gelangt man in den Spitzboden, der bereits zur Hälfte ausgebaut ist und Platz für ein weiteres Schlafzimmer bietet. Dieser Bereich bietet zudem Ausbaupotenzial, etwa durch die Erweiterung des restlichen Dachgeschosses, was zusätzliche Wohnfläche schaffen könnte.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine praktische Außentreppe zum Garten. Der Keller bietet viel Stauraum sowie Platz für Hobbys oder weitere Nutzungsmöglichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen können.

Fazit: Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für all jene, die ein charmantes Zuhause mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Mit handwerklichem Geschick und etwas Liebe zum Detail lässt sich dieses Haus in ein schönes, individuelles Heim verwandeln.

Energieausweis:

Ein bis zum 07.11.2034 gültiger Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor:

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 180,42 kWh/m² a

Hauptenergieträger: ÖlAusstattung Das Reihenhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Lage im beliebten Wohnort Schönberg. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Der Busbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Und wer Schönberg nicht kennt...

- der tolle Ostseestrand ist nur ca. 3 km entfernt

- sämtliche Ärzte befinden sich am Ort

- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden

- Gemeinschaftsschule mit Oberstufe

- Kindergärten

- landschaftlich wunderschöne Umgebung LagebeschreibungDas Reihenhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in von Schönberg. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Der Busbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Grundstück verfügt über137 qm und bietet eine geschützte Terrasse in sonniger Lage sowie über einen kleinen Garten.

Und wer Schönberg nicht kennt...

- der tolle Ostseestrand ist nur ca. 3 km entfernt

- sämtliche Ärzte befinden sich am Ort

- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden

- Gemeinschaftsschule mit Oberstufe

- Kindergärten

- landschaftlich wunderschöne UmgebungSonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Wir nehmen zeitnah telefonisch Kontakt mit Ihnen auf.

Betreten Sie bitte auch nicht ohne unsere Zustimmung das Grundstück.

Sämtliche Angaben in diesem Expose entsprechen den Angaben der Eigentümer.

Wir können daher für diese Angaben keine Gewähr übernehmen.

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