Preisangaben

• Kaufpreis:
  159.000,00 EUR
• Preis(Freitext):
  Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  4,76%
  (mit Mwst: ja)

Flächenangaben

• Gesamtfläche (m²):
  248 m²
• Ladenfläche (m²):
  200 m²
• Verkaufsfläche (m²):
  571 m²
• Anzahl der Stellplätze:
  10

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1975
• Objektzustand:
  Teil-/Vollsaniert
• Energieausweistyp:
  Verbrauchsorientiert
• Energieausweis gültig:
  05.09.2033
• Energieausweis ausgestellt:
  05.09.2023
• Energieausweis (Stromwert):
  23,9 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Heizwert):
  92,2 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Warmwasser):
  Ja, wurde berücksichtigt.

Ausstattung-Angaben

• Bauweise:
  Massiv
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Gasheizung
• Stellplatz:
  freier Platz
• Objekt:
  ist nicht unterkellert

Weitere Angaben

• Objekt noch/bereits vermietet:
  Nein
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein

BeschreibungEntdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, ein hochmodernes und gepflegtes Ladenlokal im Stadtzentrum von Lügde zu erwerben. Die Gesamtfläche erstreckt sich über großzügige 248 m² auf einem 571 m² großen Grundstück, welches Ihnen und Ihren Kunden zusätzliche Annehmlichkeiten bietet. Das 1975 erbaute Objekt besticht durch seine ausgezeichnete Ausstattung und moderne Architektur, die einen hochwertigen Eindruck bei Ihren Kunden hinterlässt.

Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet, sodass Sie Ihre Waren optimal präsentieren können. Das Ladenlokal ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft. Dank der Gasbefeuerungsart profitieren Sie von einer kostengünstigen und umweltfreundlichen Heizlösung, die auch langfristig für niedrige Betriebskosten sorgt.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand, da es zuletzt im Jahr 2022 modernisiert wurde. Diese Modernisierungsmaßnahmen stellen sicher, dass das Objekt den aktuellen Standards entspricht und sofort bezugsfertig ist. Es bietet Ihnen somit die perfekte Grundlage, um Ihr Geschäft ohne zusätzlichen Aufwand zu starten oder zu erweitern.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Ladenlokal in bester Lage von Lügde! Eine Investition in diesen Standort verspricht nicht nur wirtschaftlichen Erfolg, sondern auch eine langfristige Wertsteigerung. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses beeindruckende Objekt persönlich vorzustellen!LagebeschreibungLügde bietet als Standort zahlreiche Vorteile für Einzelhändler. Die zentrale Lage des Ladenlokals garantiert eine hohe Sichtbarkeit und eine starke Kundenfrequenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, welche zusätzliche Anziehungspunkte für potenzielle Kunden darstellen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und bieten Ihren Kunden eine bequeme Anreise. Zudem stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was den Komfort für Ihre Kundschaft erheblich steigert.Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers / der Verkäuferin bzw. auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.