Preisangaben

• Kaufpreis:
  198.000,00 EUR
• Preis(Freitext):
  Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  3,57%
  (mit Mwst: ja)

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  262 m²
• Nutzfläche (m²):
  155 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  1.120 m²
• Anzahl der Zimmer:
  9
• Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
   Einliegerwohnung vorhanden!

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1938
• Objektzustand:
  Teil-/Vollsaniert
• Energieausweistyp:
  Bedarfsorientiert
• Energieausweis gültig:
  13.12.2033
• Energieausweis ausgestellt:
  14.12.2023
• Energieausweis (Effizienzklasse):
  D
• Energieausweis (Kennwert):
  113,8 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Warmwasser):
  Ja, wurde berücksichtigt.

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Dachform:
  Satteldach
• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
• Küche:
  Einbauküche, Offene Küche
• Boden:
  Fliesen, Teppich, Laminat
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Ölheizung
• Stellplatz:
  Garage, Carport, freier Platz
• Wasch-/ Trockenraum:
   Wasch-/ Trockenraum vorhanden
• Objekt:
  ist unterkellert

Weitere Angaben

• Objekt noch/bereits vermietet:
  Nein
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein
• Auch als Ferienimmobilie geeignet:
  Ja
• Gewerbliche Nutzung möglich:
  Ja

BeschreibungUrsprünglich erbaut wurde das Haus im Jahr 1938 und wurde seither umfangreich umgestaltet und saniert. Im Jahr 1986 wurde das Haus um einen Anbau erweitert und nochmals wesentlich umgestaltet.

Heute befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 260 m² 9 Zimmer, zwei Küchen, drei Bäder und ein Gäste-WC. Da das Haus über zwei Eingänge verfügt, kann es von zwei Parteien genutzt werden.

Das Haus ist voll unterkellert und im rückwärtigen Teil befinden sich hier zwei Garagen, die über Hofeinfahrt auf der Rückseite des Gebäudes erreicht werden können. Zusätzlich zu den Garagen ist ein Doppelcarport vorhanden.

Das große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten.Ausstattung - Einliegerwohnung / separate Wohneinheit

- 9 Zimmer

- 3 Bäder

- Vollkeller

- Garagen

- Carport

- Terrasse

- Garten

u.v.m. LagebeschreibungDas Gebäude befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Fürstenau.

Der Ort Fürstenau gehört zur Stadt Höxter im Landkreis Höxter. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und andere Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Die Kreisstadt Höxter erreicht man in wenigen Minuten.Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers / der Verkäuferin bzw. auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.