Preisangaben

• Kaufpreis:
  98.000,00 EUR
• Preis(Freitext):
  Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  3,57 %
  (mit Mwst: ja)

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  333 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  465 m²
• Anzahl der Zimmer:
  11

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1900
• Objektzustand:
  Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
• Objektalter:
  Altbau
• Energieausweistyp:
  Bedarfsorientiert
• Energieausweis gültig:
  18.09.2033
• Energieausweis ausgestellt:
  19.09.2023
• Energieausweis (Kennwert):
  345,2 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Warmwasser):
  Ja, wurde berücksichtigt.

Ausstattung-Angaben

• Dachform:
  Satteldach
• Bauweise:
  Massiv
• Befeuerung:
  Ölheizung
• Stellplatz:
  Garage
• Objekt:
  ist unterkellert

Weitere Angaben

• Objekt noch/bereits vermietet:
  Nein
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein
• Gewerbliche Nutzung möglich:
  Ja

BeschreibungDas massive Gebäude wurde ca. im Jahr 1900 errichtet und diente zunächst als Schule. Später erfolgte ein Umbau zur Gaststätte und weitere Anbauten erfolgten. Heute befinden sich im Erdgeschoss eine nicht mehr im Betrieb befindliche Gaststätte. Hier könnte ein Ausbau zu einer Wohnung bzw. Wohnungen erfolgen.

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, die Mitte der 1990er Jahre saniert wurde. Die Wohnung mit zwei Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum kann mit drei weitere Zimmern im Dachgeschoss genutzt werden. Weitere Ausbaureserve bietet der Dachboden.

Im OG des Anbaus befinden sich ein kleiner Saal, ein Nebenraum und drei weitere Zimmer, die als Gästezimmer dienten. Hier wäre der Ausbau zu einer dritten Wohnung oder eine Erweiterung der Wohnung im OG möglich.

Eine Garage befindet sich im Keller des Hauses.

Bei der angegebenen Grundstücksfläche handelt es sich um einen Ca.-Wert, da das Grundstück nach Verkauf neu vermessen und geteilt werden soll. Ein großer Saalanbau wird in diesLagebeschreibungDas Gebäude befindet sich in zentraler Lage des Ortsteils Wöbbel.Sonstiges Die Elektrik des Hauses wurde Mitte der 1990er Jahre erneuert. Gasanschluss und Glasfaseranschluss sind vorhanden.