Preisangaben

• Kaltmiete:
  870,00 EUR
• Warmmiete:
  1.100,00 EUR
  (Heizkosten enthalten: ja)
• Nebenkosten:
  80,00 EUR
• Heizkosten:
  150,00 EUR
• Kaution:
  1.740,00 EUR
• Preis(Freitext):
  die Heizkosten werden Pauschal abgerechnet
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  3,57
  (mit Mwst: ja)

Flächenangaben

• Gesamtfläche (m²):
  53 m²
• Verkaufsfläche (m²):
  40 m²

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1925
• Objektalter:
  Altbau

Ausstattung-Angaben

• Bauweise:
  Massiv
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Gasheizung
• Möbliert:
  Vollmöbliert
• Objekt:
  ist unterkellert
• Rolläden:
   Rolläden vorhanden

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  nach Absprache

BeschreibungAnfragen bitte nur per email!

Zum Verkauf steht eine Pizzeria/Dönerladen in ausgezeichneter Lage im Herzen von Dortmund-Derne.

Das Lokal befindet sich direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße und ist vollständig ausgestattet. Die Räumlichkeiten bieten zudem die Möglichkeit, Speisen bequem vor Ort zu genießen.

Die Gewerbefläche wird seit über 30 Jahren erfolgreich gastronomisch genutzt und ist eine etablierte Adresse in der Umgebung.

Das Inventar sowie das dazugehörige Geschäftskonzept werden für eine Ablösesumme von 20.000 € angeboten. Alle erforderlichen behördlichen Genehmigungen liegen vor und ermöglichen einen reibungslosen Start.Ausstattung - Stammkunden

- Parkplätze direkt vor dem Objekt

- Nähe Zug-Bahnhof

- Bushaltestelle direkt vor dem Objekt

- Zentrum von Derne

- schöner Verkaufsraum

- Sitzplätze sind vorhanden (vor dem Lokal passen 2 Tische und Stühle)

- getrennte WC´s für Damen und Herren

- großer Kellerraum als Lagerfläche

- Pizzaofen, Pizzatheke, Salattheke, Dönergrill, Hähnchengrill,

- Pizza-Durchlaufofen der Marke Prismafood C-40 (kann gegen Aufpreis mit übernommen werden) LagebeschreibungDie Gewerbeeinheit liegt mitten an der Altenderner Straße in unmittelbarer Nähe von diversen Geschäften, Praxen, Banken, Ämter, Schulen.

ÖPNV sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. ( Zug-Bahnhof, Bushaltestelle direkt vor dem Objekt)Sonstiges Wir haben genau Ihren Geschmack getroffen!

Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie doch mit uns einen Besichtigungstermin.

Ganz nach dem Motto " Wer zuerst besichtigt, mietet zuerst"

Alles Weitere können wir dann bei der gemeinsamen Besichtigung besprechen.

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite immoweb.de

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und

dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises

überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung

übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.