Preisangaben

• Kaufpreis:
  620.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  3,57%
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Grundstücksfläche (m²):
  3.844 m²

Zustandsangaben

• Bebauungsrichtlinien:
  Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
• Erschließung:
  teilerschlossen

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  zeitnah nach Kauf

BeschreibungDas zum Verkauf angebotene Grundstück in Potsdam-Grube besteht aus mehreren Flurstücken und verfügt über eine Größe von insgesamt 3.844 qm. Der Bodenrichtwert in Grube beträgt 160.-€ pro Quadratmeter. Das Grundstück ist mit 3 Gebäuden bebaut. Dabei handelt es sich um eine 2020 ertüchtigte Scheune und um zwei Wohnhäuser, die erschlossen und bedingt nutzbar sind, jedoch Platz machen sollten für eine Entwicklung und Neubeplanung und Bebauung dieses attraktiven Standortes. Daher stehen die Gebäude auf Abriss und Energieausweis ist nicht erforderlich. Die Nutzflächen sind derzeit durch diese Gebäude auf ca. 300 qm bebaut.

Eine Teilfläche von ca. 400 qm möchte die Stadt Potsdam zum Ausbau der Straßenkurve erwerben. Die Verhandlungsbereitschaft der Kommune dafür besteht.

Es ist durch bisherige Abstimmungen mit den zuständigen Fachbereichen der Stadtverwaltung bekannt, dass eine Bebauung entlang der Straße zulässig und im Rahmen der Umlandbebauung genehmigungsfähig sein wird. Eine straßenbegleitende Bebauung , z.B. mit Doppelhäusern ist denkbar. In den Häuserzwischenräumen könnten Garagen zur Verbesserung des Schallschutzes entstehen. Das Grundstück ist im rückwärtigen, zum Wasser hin ausgedehnten Bereich nicht bebaubar, denn es grenzt an das NSG Wublitz an. Ein Zugang zum See ist möglich. Der Bereich ist unverbaubar.LagebeschreibungGrube ist ein Stadtteil der Brandenburger Landeshauptstadt Potsdam. Er ist die Heimat für ca. 500 Einwohner und wurde im Jahr 1993 nach Potsdam eingemeindet. Grube liegt im westlichen Teil des Stadtgebietes, östlich von Wublitz und Schlänitzsee. Der Ortskern von Grube liegt südlich des Schlänitzsees, an einer seenartigen Biegung und Verbreiterung der Wublitz. Der Ortskern ist über die Potsdamer Straße durch Bornim und Bornstedt hindurch, dann über die Wublitzstraße von der Potsdamer Innenstadt aus zu erreichen. Die Wublitzstraße (oder L 902) führt weiter über die Straßenbrücke Grube-Leest (über die Wublitz) zur Autobahnanschlussstelle Leest. Zu Grube gehören die etwas entfernt vom Ortskern liegenden Wohnplätze Neu Grube, Nattwerder und Einhaus, sowie zwei Siedlungen mit Wochenendhäusern an der Einmündung des Sacrow-Paretzer Kanals in die Wublitz und an der Wublitz (Ausbau).

Grube ist ein besonders nachgefragter Wohn- und Erholungsstandort, da er angenehmes ländliches Wohnen mit der Natur im Umland optimal verbindet. Sie finden Seen im nahen Umfeld, mit der Möglichkeit zum Wassersport und zum Angeln, zum Pferdesport und für viele andere Freizeitbeschäftigungen. Die Bahnanbindung in Golm ist mit Bus oder Fahrrad problemlos und kontinuierlich zu erreichen. Der Wissenschaftsstandort Golm ist ein Zukunftspotenzial für die regionale Umlandentwicklung, mit Wirkung bis nach Grube. Der nahe Autobahnanschluss in Leest bietet eine rasche PKW-Verbindung ins nahe und weite Umland.

Die Flächenpotenziale für eine Wohn- und Gewerbebebauung in Grube sind ausgeschöpft. Daher bietet die zum Verkauf angebotene Fläche eine der wenigen noch verfügbaren Möglichkeiten zu genehmigungsfähigen Baumaßnahmen.Sonstiges Immoweb Potsdam, mit seinem bundesweiten Maklernetzwerk von Immobiliendienstleistern und -Maklern, legt größten Wert auf Ihr Vertrauen und auf die Transparenz der Abläufe. Kontaktieren Sie uns persönlich, oder senden Sie uns eine E-Mail – Wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig adressierte Anfragen bearbeiten können.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner:

Siegfried Lietzmann

Lietzmann Consult GmbH

Partner der Immoweb AG

Am Bürohochhaus 2-4

14478 Potsdam

Tel: 033209 208 637

Fax: 033209 208 636

Mob:01578 2462 925

http://buero.immoweb.de/potsdam/

lietzmann-consult@t-online.de