Preisangaben

• Kaufpreis:
  998.000,00 EUR
• Preis(Freitext):
  Verkäufer, Käufer je 2,38 % Provision
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  2,38
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  200 m²
• Keller Fläche (m²):
  100 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  1.050 m²
• Anzahl der Zimmer:
  6
• Anzahl der Schlafzimmer:
  5
• Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
  1
• Anzahl der Badezimmer:
  3
• Anzahl separate WCs:
  1
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  1
• Anzahl der Stellplätze:
  3

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1995
• Objektzustand:
  Neuwertig
• Objektalter:
  Neubau
• Energieausweistyp:
  Verbrauchsorientiert
• Energieausweis ausgestellt:
  10.05.2023
• Energieausweis (Effizienzklasse):
  E

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Gehoben
• Dachform:
  Satteldach
• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
• Küche:
  Einbauküche, Offene Küche
• Boden:
  Fliesen, Steinboden, Parkett
• Kamin:
   Kamin vorhanden
• Heizungsart:
  Zentralheizung, Fussbodenheizung
• Befeuerung:
  Gasheizung
• Stellplatz:
  Garage, freier Platz
• Balkon-Ausrichtung:
  Süd
• Objekt:
  ist unterkellert

Weitere Angaben

• Verfügbar ab Datum:
  1.06.2025
• Objekt noch/bereits vermietet:
  Nein
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein
• Auch als Ferienimmobilie geeignet:
  Nein
• Gewerbliche Nutzung möglich:
  Nein

BeschreibungDieses von außen schlicht gehaltene Traumhaus besticht durch schlichte Eleganz und perfekte Aufteilung.

Das Erdgeschoß, offen von der Küche über den Essbereich bis hin zum Wohnteil mit einem Kaminofen, Gäste WC und einem Schlaf- oder Arbeitszimmer. Übergang zum Hauswirtschaftsraum und der Garage. Zwei Möglichkeiten in den Keller zu gelangen.

Obergeschoss 4 Schlafzimmer, teilweise über zwei Ebenen, zwei Bäder.

Voll unterkellert.Ausstattung Für die Erstellung und den Ausbau dieses Hauses wurden nur die besten Baustoffe und Materialien verwandt.

Alleine die Einbauschränke kosteten sechsstellige Beträge.

Erstellungspreis inkl. Grundstück 1995 über 2.0 Mio €

kein Reparatur- oder Renovierungsstau.

Bei Besichtigung LagebeschreibungLünen ist die größte Stadt des Kreises Unna im westlichen Westfalen im Regierungsbezirk Arnsberg. Lünen gehört dem Landschaftsverband Westfalen-Lippe sowie dem Regionalverband Ruhr an. Die ehemals kreisfreie Stadt mit ca. 88.000 Einwohnern[2] ist ein Mittelzentrum, das durch seine Lage im nordöstlichen Ruhrgebiet und am südlichen Rand des Münsterlandes sowohl von industriellem als auch von ländlichem Einfluss geprägt ist.

In unmittelbarer Nähe zu dieser sehr gepflegten Immobilie sind Kindergarten und alle Schulformen zu finden. Busverbindung Richtung Innenstadt 3 Min fußläufig.

1,5 km Fahrtlänge.

Der Cappenberger See und Wald befinden sich in unmittelbarer Nähe.Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Dann zögern Sie nicht eine Anfrage zu schicken!

Bei Fragen oder weiteres stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner: Jochen Meinks, 01721419978

j.meinks@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.