Preisangaben

• Kaufpreis:
  289.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  3,57
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  150 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  720 m²
• Anzahl der Zimmer:
  6
• Anzahl der Schlafzimmer:
  2
• Anzahl der Badezimmer:
  1
• Anzahl separate WCs:
  1
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  1

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1880

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
• Boden:
  Fliesen, Teppich
• Kamin:
   Kamin vorhanden
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Gasheizung
• Stellplatz:
  Garage, freier Platz
• Balkon-Ausrichtung:
  Süd
• Wasch-/ Trockenraum:
   Wasch-/ Trockenraum vorhanden
• Objekt:
  ist unterkellert
• Rolläden:
   Rolläden vorhanden

Weitere Angaben

• Objekt noch/bereits vermietet:
  Nein
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein

BeschreibungDieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1880 überzeugt mit Charme, Potenzial und einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage. Auf ca. 150 m² Wohnfläche und 6 Zimmern bietet es viel Raum für Familien und individuelle Wohnideen. Der zentrale Wohn-/Essbereich mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre.

Der Zustand ist altersbedingt renovierungsbedürftig, die Substanz jedoch solide – ideal für Eigennutzer, die sich ihr Zuhause Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Besonders hervorzuheben sind der gepflegte Südgarten mit Terrasse, die erweiterte Garage mit direktem Hauszugang sowie ein überdachter Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Vorgarten und eine gute Anbindung zwischen Unna und Holzwickede runden das Angebot ab.Ausstattung - Baujahr 1880

- Wohnfläche ca. 150 m², 6 Zimmer

- Funktionsfähiger Kamin im Wohn-/Essbereich

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- Gaszentralheizung

- Wasch-/Trockenraum vorhanden

- Verlängerte Garage mit direktem Zugang zum Haus

- Bruchsteinkeller als Lagerfläche nutzbar

- Südlich ausgerichteter Garten mit großzügiger Terrasse

- Überdachter Außenbereich mit Gestaltungspotenzial

- Großer Vorgarten LagebeschreibungDie Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung am Stadtrand von Unna – nahe der Grenze zu Holzwickede. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und freundlicher Nachbarschaft. Trotz der ländlichen Atmosphäre profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Sowohl Unna als auch der Bahnhof in Holzwickede sind schnell erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Ihr Ansprechpartner:

Jan Lange

Tel: 0231 / 3981970

E- Mail: j.lange@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.