Preisangaben

• Kaltmiete:
  7.600,00 EUR
• Kaution:
  15.000,00 EUR
• Preis(Freitext):
  Der Preis pro festem Außenstellplatz beträgt 35 Euro. Keine Umsatzsteuer
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  3,57 MM inkl. MwSt.
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Gesamtfläche (m²):
  865 m²
• Büro-/Praxisfläche (m²):
  865 m²

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1986
• Objektzustand:
  Gepflegt

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Gehoben
• Bauweise:
  Massiv
• Küche:
  Einbauküche
• Boden:
  Kunstoffboden
• Heizungsart:
  Fernwärme
• Befeuerung:
  Fernwärme
• Stellplatz:
  freier Platz
• DV-Verkablung:
   DV-Verkabelung vorhanden
• Teeküche:
   Teeküche vorhanden
• Möglicher Breitbandzugang:
  DSL
• UMTS-Zugang:
   UMTS-Zugang möglich
• Abstellraum:
   Abstellraum vorhanden
• Fahrradraum:
   Fahrradraum vorhanden
• Rolläden:
   Rolläden vorhanden

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  sofort

BeschreibungZur Miete steht das komplette 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen, repräsentativen Büro- oder Praxisgebäudes. Neben einem Pförtnerhaus sorgt eine codierte Schließanlage für einen sicheren Zugang.

Die Gesamtfläche von ca. 865 m² kann bei Bedarf geteilt werden. Das großzügige Platzangebot bietet somit auch eine interessante Option für gemeinschaftlich genutzte Büro- oder Praxisflächen.

Insgesamt stehen Ihnen auf der ca. 865 m² großen Fläche 17 Büroräume, 3 Archivräume, 1 EDV-Raum, 1 Teeküche sowie 2 WC-Anlagen (Damen und Herren) zur Verfügung.

Die Flächen können nach Absprache an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Umbau- und Renovierungsmaßnahmen sind grundsätzlich möglich, sodass sich die Räumlichkeiten optimal auf Ihre betrieblichen Bedürfnisse abstimmen lassen.

Das gesamte Gebäude verfügt über großzügige Fensterflächen mit Isolierverglasung und Sonnenschutz. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Fernwärme.

Auf dem weitläufigen Grundstück stehen ausreichend Stellplätze (ca. 30) für Pkw und Fahrräder zur Verfügung. Die Außenstellplätze können für 35,00 € pro Monat angemietet werden.

Ihre Mitarbeiter und Kunden werden von den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten begeistert sein. Moderne Ausstattung und bauzeittypischer Charme verbinden sich hier zu einem attraktiven Arbeitsumfeld. Die absolut ruhige Lage schafft zudem beste Voraussetzungen für konzentriertes und angenehmes Arbeiten.

Die Büro- und Praxisflächen eignen sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Recht, Finanzen, Steuerberatung, Gesundheit sowie für viele weitere Dienstleistungsunternehmen.

Das Objekt kann kurzfristig bezogen werden.Ausstattung • Bodenbelag: PVC

• Fahrstuhl

• Barrierefrei

• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle

• Beleuchtung: Rasterleuchten

• Teeküche

• mechanische Lüftung

• viele Stellplätze (35 Euro pro Platz mtl.)

• außenliegender Sonnenschutz

• flexible Raumaufteilung (Open-Space, Einzelbüros, Teambüros)

• Zentralheizung Fernwärme

• WC-Anlagen für Damen und Herren

• Server-Raum, Archivräume, EDV-Schrank

• CAT6 Dosen

• Flure und Nebenräume mit Grundbeleuchtung LagebeschreibungLagekriterien

Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 2 Minuten

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Minuten

Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 5 Minuten

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Minuten

Mit seinen 365.500 Einwohnern hat Bochum bereits den Wandel zu einem gefragten und beliebten Standort für Technologie- und Dienstleistungsunternehmen vollzogen.

Das Objekt befindet sich südlich der Innenstadt, nahe des Ruhrstadions und des Planetariums.

Die Innenstadt ist nur wenige U-Bahn Stationen entfernt. Die Autobahnen A40 und A43 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage mitten im Ruhrgebiet ist Bochum für diverse Unternehmen somit ein höchst attraktiver Standort.Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Ihr Ansprechpartner:

Jean Weingarten

E-Mail: j.weingarten@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch auf unserer Internetseite www.immoweb.de

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.