Preisangaben

• Kaufpreis:
  425.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  3,57%
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  270 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  576 m²
• Anzahl der Zimmer:
  8
• Anzahl der Schlafzimmer:
  3
• Anzahl der Badezimmer:
  4
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  2
• Anzahl der Stellplätze:
  2
• Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
   Einliegerwohnung vorhanden!

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1978
• Objektzustand:
  Teil-/Vollsaniert

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Gehoben
• Dachform:
  Satteldach
• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
• Küche:
  Einbauküche, Offene Küche
• Boden:
  Fliesen, Parkett
• Kamin:
   Kamin vorhanden
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Gasheizung
• Fahrstuhl:
  Personenaufzug
• Stellplatz:
  Tiefgarage, freier Platz
• Rollstuhlgerecht:
   Objekt ist rollstuhlgerecht
• Wasch-/ Trockenraum:
   Wasch-/ Trockenraum vorhanden
• Objekt:
  ist unterkellert
• Rolläden:
   Rolläden vorhanden

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  ab sofort
• Objekt noch/bereits vermietet:
  Nein
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein
• Auch als Ferienimmobilie geeignet:
  Nein
• Gewerbliche Nutzung möglich:
  Nein

BeschreibungDiese außergewöhnliche Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1978 vereint großzügiges Wohnen mit gehobener Ausstattung und durchdachtem Komfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 216 m² und einem ca. 576 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Lebenskonzepte in ruhiger Wohnlage.

Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1992 wurde das Haus grundlegend modernisiert und kontinuierlich gepflegt, zuletzt im Jahr 2020. Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich in vielen Details wider und schafft ein stilvolles sowie komfortables Wohnambiente.Ausstattung Ein besonderes Highlight ist der integrierte Fahrstuhl, der alle Etagen vom Keller bis ins Dachgeschoss bequem miteinander verbindet – ein seltenes und äußerst komfortables Ausstattungsmerkmal. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein und bildet das Herzstück des Hauses. Die gehobene Einbauküche erfüllt hohe Ansprüche an Funktionalität und Design.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem exklusiven Badezimmer, das unter anderem über einen Whirlpool verfügt und somit eine private Wellness-Oase bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Platz für Erholung im Freien schaffen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die im Kellergeschoss vorhandene Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung eignet. Die großzügige Tiefgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und sorgt für komfortables sowie sicheres Parken. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. LagebeschreibungRöbel/Müritz liegt im Süden Mecklenburg-Vorpommerns am Südwestufer der Müritz, Deutschlands größtem vollständig im Inland gelegenen See. Die Stadt befindet sich etwa 27 km südwestlich von Waren (Müritz) in der Mecklenburgischen Seenplatte. Geprägt wird die Lage durch die reizvolle Seen- und Waldlandschaft, den Stadthafen sowie die Nähe zum Müritz-Nationalpark. Röbel ist ein bedeutender Erholungs- und Tourismusstandort der Region.Sonstiges Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Atmosphäre mit hoher Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges und komfortables Wohnen schätzen.