BeschreibungZum Verkauf steht eine etablierte Reitanlage in ruhiger, ländlicher Lage in Waake (Ortsteil Bösinghausen). Die Anlage verfügt über eine funktionale und gewachsene Infrastruktur für den Reit- und Pferdebetrieb und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Betreiber eines gewerblichen Reitbetriebs.
Das Objekt umfasst eine Reithalle, einen Außenreitplatz, Stallungen mit insgesamt zwölf Einstellboxen sowie mehrere Neben- und Wirtschaftsgebäude. Ergänzt wird die Anlage durch eine überdachte Tribünenanlage und eine überdachte Terrasse, die sich ideal für Lehrgänge, Veranstaltungen oder den Zuschauerbetrieb eignen. Die Gebäude wurden zwischen 1940 und 1990 errichtet und sind konsequent auf die Nutzung als Reitanlage ausgerichtet. Eine Wohnnutzung ist auf dem Grundstück selbst nicht Bestandteil des Verkaufsangebots.
Zusätzlich besteht jedoch die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe zur Reitanlage eine ca. 70m² große Wohnung anzumieten, was insbesondere für Betreiber, Trainer oder Angestellte eine attraktive und praxisnahe Ergänzung darstellt.
LageDie Reitanlage befindet sich im Ortsteil Bösinghausen, im Landkreis Göttingen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Struktur mit weitläufigen Grünflächen und landwirtschaftlicher Nutzung und bietet damit ideale Voraussetzungen für den Reit- und Pferdebetrieb.
Dank der Ortsrandlage ist ein ungestörter Betrieb der Anlage möglich, gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die regionale Infrastruktur. Die Region ist bei Reitsportlern beliebt und bietet ein naturnahes Umfeld mit guten Ausreitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weiterführende Einrichtungen sind mit dem Pkw gut erreichbar, sodass die Lage sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzungen attraktiv ist.
