Preisangaben

• Kaufpreis:
  440.000,00 EUR
• Hausgeld:
  380,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  3,57% inkl. MwSt.
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  94 m²
• Anzahl der Zimmer:
  3
• Anzahl separate WCs:
  1
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  1

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1963
• Objektzustand:
  Gepflegt

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Gehoben
• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Wanne vorhanden
• Küche:
  Einbauküche
• Boden:
  Fliesen
• Fahrstuhl:
  Personenaufzug
• Stellplatz:
  Tiefgarage
• Rollstuhlgerecht:
   Objekt ist rollstuhlgerecht
• Barrierefrei:
   Objekt barrierefrei
• Sicherheitstechnik:
  Kamera
• Objekt:
  ist unterkellert

BeschreibungDie Wohnung ist bequem über ein geradezu nobles Entrée mittels top - gepflegtem Fahrstuhl erreichbar. Es erwartet Sie eine herrliche Weitsicht aus dem siebten Stock.

Die gesamte vorhandene Wohnungseinrichtung kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden. Hierzu gehört insbesondere auch eine exklusive Glas - Flügeltür im Wohnzimmer. Auf der anderen Seite kann die gesamte Einrichtung auch auf Wunsch kostenlos entfernt werden.

Desweiteren gehören zu dieser Wohnung ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, drei Zimmer, ein Balkon und ein Keller. Auch die Einbauküche kann kostenlos übernommen werden.

Eine Nutzung der sehr gepflegten Gartenanlagen ist jederzeit möglich.

Das monatliche Hausgeld beträgt 380 Euro.Ausstattung Top Entrée

Barrierefrei

Herrliche Weitsicht

Fahrstuhl

Bad mit Wanne und Dusche

Gäste - WC

Balkon

Gartennutzung

Keller LagebeschreibungDas Objekt liegt in belebter Gegend in Köln Finkenberg.

Der Anschluss an den ÖPNV ist fußläufig zu erreichen.

Überregionale Ziele sind über die Bahnlinie S12 (13 Minuten bis zum Kölner Hauptbahnhof) ebenfalls gut erreichbar.

In direkter Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte, Ärzte, Restaurants, zwei Bäckereien und ein Café. Außerdem gibt es verschiedene Apotheken, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Kino und einen Physiotherapeuten.Sonstiges Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.