Preisangaben

• Kaltmiete:
  2.220,00 EUR
• Kaution:
  6.660,00 EUR
• Preis(Freitext):
  Die Nebenkosten betragen pauschal 2,80 € pro m². Ev. Lagerfläche 7€/qm Glasfaser ab August 2015
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  3,57 MM inkl. MwSt.
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Gesamtfläche (m²):
  185 m²
• Büro-/Praxisfläche (m²):
  185 m²
• Anzahl der Stellplätze:
  4

Zustandsangaben

• Baujahr:
  2019
• Objektzustand:
  Neuwertig
• Objektalter:
  Neubau

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Gehoben
• Boden:
  Kunstoffboden
• Heizungsart:
  Fernwärme, Fussbodenheizung
• Befeuerung:
  Fernwärme
• Fahrstuhl:
  Personenaufzug
• Stellplatz:
  freier Platz
• DV-Verkablung:
   DV-Verkabelung vorhanden
• Möglicher Breitbandzugang:
  DSL
• UMTS-Zugang:
   UMTS-Zugang möglich
• Abstellraum:
   Abstellraum vorhanden
• Rolläden:
   Rolläden vorhanden

Weitere Angaben

• Verfügbar ab Datum:
  01.12.2023

Beschreibung3-geschossiger Neubau. Die gesamte erste Etage steht mit 185m² zur Vermietung. Ein moderner Fahrstuhl ist vorhanden. Die Räume lassen sich klimatisieren. Ein elektrischer Sonnenschutz ist schon vorhanden. Sehr gute Elektroausstattung. DV-Verkabelung.

Glasfaser Internet.

Eine Teeküche kann sofort installiert werden. Eine kleine Lagerfläche kann nach Rücksprache zur Verfügung gestellt werden.

Vier Parkflächen können dazu gemietet werden. 40 € pro Parkfläche.

Beziehbar ab sofort.Ausstattung Schüco Aluminium-Fenster

Hochwertige Bodenbeläge

LED-Beleuchtung

Getrennte WC-Einheiten

Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner

Aussenwerbung auf Anfrage möglich

Getrennte Strom-, Wasser- und Wärmezähler

Fußbodenheizung

Klimatisierter Server-/Hausanschlussraum mit Server-Schrank

Starkstrom

Glasfaser LagebeschreibungLagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 6 Min.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 5 Min.

Fahrzeit nächste Autobahn 10 Min.

Fahrzeit nächster Flughafen 17 Min.

Das Büro befindet sich im neuen Gewerbepark Hürth-Kalscheuren. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig. Alle wichtigen Autobahnen sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Diverse Geschäfte und Banken befinden sich direkt in der Nähe.Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Ihr Ansprechpartner:

Jean Weingarten

E-Mail: j.weingarten@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch auf unserer Internetseite www.immoweb.de

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.