Preisangaben

• Kaufpreis:
  475.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  3,57%
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  144 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  890 m²
• Anzahl der Zimmer:
  5
• Anzahl der Schlafzimmer:
  3
• Anzahl der Badezimmer:
  2
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  1
• Größe Balkon/Terrasse (m²):
  30 m²
• Anzahl der Stellplätze:
  2

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1994
• Energieausweistyp:
  Verbrauchsorientiert
• Energieausweis gültig:
  08.07.2036
• Energieausweis ausgestellt:
  09.07.2026
• Energieausweis (Effizienzklasse):
  D
• Energieausweis (Kennwert):
  127,3 kWh/(m²*a)

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Dachform:
  Walmdach
• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
• Küche:
  Einbauküche
• Boden:
  Fliesen, Teppich, Laminat
• Kamin:
   Kamin vorhanden
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Gasheizung
• Stellplatz:
  Carport
• Rollstuhlgerecht:
   Objekt ist rollstuhlgerecht
• Objekt:
  ist nicht unterkellert
• Rolläden:
   Rolläden vorhanden

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  ab Dezember 2027

BeschreibungDieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1994 überzeugt durch seine ruhige Lage in Göhren-Lebbin. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 890 m² genießen Sie einen unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder sowie die unmittelbare Nähe zum Fleesensee, der nur etwa 200 Meter entfernt liegt.Ausstattung Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder alle, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das durchdachte Raumangebot.

Das Herzstück des Außenbereichs ist die große, sonnige Südterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der liebevoll angelegte und vollständig eingefriedete Garten ist von gepflegten Hecken umgeben und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Obstbäume, eine Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung sowie ein Außenwasseranschluss unterstreichen die hohe Funktionalität und den Erholungswert des Grundstücks.

Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Immobilie: Ein großzügiges Doppelcarport mit großer, stromversorgter Abstellbox sowie ein separates Gartengerätehaus mit Stromanschluss bieten reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Breitbandanschluss und Satellitenanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011. Die Energieeffizienzklasse D bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. LagebeschreibungDie Lage in Göhren-Lebbin vereint naturnahes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert. Der Fleesensee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Mecklenburg-Vorpommerns.Sonstiges Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand; lediglich kleinere Renovierungsarbeiten bieten die Möglichkeit, individuelle Wohnwünsche und Gestaltungsideen umzusetzen.